据3房网数据计算，2023年7月广州五山商圈在写字楼租借商圈热度榜位居第50名，写字楼出售价格58487元/㎡，有跌落趋势。

  3房网讯：2023年7月广州五山商圈 在热度榜中位居第50名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格58487元/㎡，环比跌落1.69%。该商圈共有写字楼楼盘19个，热度较高的楼盘包括：中创汇赛宝科技园、长湴大学堂立异园、银汇大厦、广州鸿德世界酒店、TIP新光厂湾区才智立异中心、财润世界大厦、中公教育大厦。

  （一）中创汇赛宝科技园写字楼房源挂牌量为21套，其间写字楼租借为21套，写字楼租借均价80.29元/㎡·月，环比上涨5.38%。地址为东莞庄路110号。

  （二）长湴大学堂立异园写字楼房源挂牌量为12套，其间写字楼租借为12套，写字楼租借均价71.46元/㎡·月，环比上涨9.18%。地址为长源路21号，开发商为睿智出资。

  （三）银汇大厦写字楼房源挂牌量为7套，其间写字楼租借为7套，写字楼租借均价77元/㎡·月，环比跌落21.88%，写字楼出售均价16344元/㎡，环比上涨2%，静态出资回报率约为18年。地址为龙怡路117号，楼盘的总层数为31层，建筑面积110000㎡，占地面积25925㎡，规范层面积1057㎡，规范层高7m，开发商为广州英强房地产开发有限公司，物业公司为广州星瑞物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上30个、地下477个。

  （四）广州鸿德世界酒店写字楼房源挂牌量为5套，其间写字楼租借为5套，写字楼租借均价70元/㎡·月，环比跌落7.15%。地址为东莞庄路2号。

  （五）TIP新光厂湾区才智立异中心写字楼房源挂牌量为4套，其间写字楼租借为4套，写字楼租借均价85元/㎡·月，环比跌落1.29%。地址为银河东莞庄路136号。

  （六）财润世界大厦写字楼为1套，写字楼租借均价80元/㎡·月，环比跌落23.14%。地址为东莞庄路8号，楼盘的总层数为30层，建筑面积60000㎡，占地面积3697㎡，规范层面积2000㎡，规范层高3.6m，开发商为广州财润集团，物业公司为深圳市汇源盛实业有限公司，物业费18.8元/平米·月，停车位地上1个、地下300个。

  （七）中公教育大厦，写字楼出售均价36253元/㎡，与上月相等。地址为五山路371号，楼盘的总层数为28层，建筑面积60000㎡，规范层高3.2m，物业公司为广州雄峰物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。